Perhe Lainat ensiasunnon Asunnonostajien: Mitkä ovat Britanniassa Housing vaikutukset? Bradley Weiss

Päästäkseni propertyladder, nuori britit ovat menossa "Bank of äiti ja isä." Mitä thisadaptive taloudellinen strategia merkitsee asumisen kehittämiseen?

Paljon hasbeen kirjoitettu vaikeuksista, joita nuoret työväestön oltava buyingtheir Ensimmäiset asunnot Britanniassa. Vaikka tilanne on poikkeuksellisen vaikea inLondon, jossa talletus on yli £ 100,000 on kaikki, mutta olennaista afirst kerran ostaa, asuntojen hinnat koko maassa ovat nousseet takaisin 2007levels ja korkeampi. Syy niin monet nuoremmat ihmiset joko vuokrata tai live Athome vanhempiensa johtuu pankkilainojen vaatimukset ovat erittäin tiukat anddeposit vaatimukset ovat erittäin korkeat.

Mutta twoorganisations että seurata valtion asuntojen UK - lainanantaja Halifaxand Shelter, asuminen ja kodittomat hyväntekeväisyys - sekä raportti että ensimmäisen timebuyers kääntyvät useammin vanhempiensa tai muiden perheenjäsenten lainoja tai gifts.This heijastaa yhä vaikeampi on saada omaisuutta tikkaita foryounger työväestöä, mutta Se ehdottaa myös, että ostaminen ei ole mahdotonta.

Forhomebuilders ja kehittäjille, jotka rahoitetaan yksityisellä sektorilla - ajattelevat jointventure kumppanuuksia, jotka kokoavat yhteen yhteenliittymät sijoittajien whorecognise korkea asuntojen kysyntä - tämä on rohkaisevaa uutinen.

Across theUK, keskihinta kotiin ostanut ensimmäistä kertaa ostaja alussa 2014was £ 192000, eli tarvittavat 10 prosentin käsiraha kulkisi lähellä £ 20,000 ( kyselyssä Shelter UK löytyi keskimäärin vanhempi-lapsi-laina oli £ 23,000). Tämä oli 10,5 prosenttia hypätä samaan aikaan vuonna 2013. Sillä youngpeople kiinni vuokraan ansaan tai joiden löysällä palkat yksinkertaisesti kieltää ne fromsaving niin paljon, vaihtoehtoja saada talletus vaihtoehto meansinclude seuraavasti:

alle markkina-lainojen perheen

- Olipa talletus tai asuntolainasta itse, se ei ole epätavallista perheenjäsenten myöntämään lainoja toisilleen. Mitä erittäin suositeltavaa on, että asiakirjat laaditaan määrittää, miten laina maksetaan takaisin ja millä korkokulut, jos sellainen on.

Deed luottamuksen

- käyttäminen asianajaja, laadittava asiakirja, joka osoittaa, kuinka paljon olet lainannut lapsesi (tai veljentytär tai lapsenlapsi, tai perheen ystävä), joka määrittää kuinka paljon sinulla olisi maksettava takaisin, jos ja kun lainanottaja myy kotiin tulevaisuudessa.

vakuutena vanhempien kotiin

- Nosta käteistä vakuutena lainan vastaan ​​kotisi. Tämä ei riski vanhempien kotiin, jos jostain syystä lainanottaja laiminlyö niiden laina.

Lifetime Mortgage (varhainen perintö) B - Käytännössä tämä vapauttaa lainanottaja velkaa vanhemman aikaan vanhemman kuoleman kanssa myyntiin vanhemman kotiin; Tietenkin tämä vaikeuttaa perinnöt jos on useita sisaruksia.

Takaajan asuntolaina

- Kun kiinnelainanantajan suostumuksella vanhempi takaa lainan, sopimalla kattamaan kiinnitys maksut pitäisi homebuyer ei voi tehdä niin.

Mikä isimplicit on, että sodanjälkeinen sukupolvi, vanhemmat nuorempien Asunnonostajien, ineach tapauksessa jakavat niiden sukupolvien onnen heidän aikuista lasta. Forpeople joiden vanhemmat eivät pysty esittämään mitään näistä asioista - esimerkiksi jos theythemselves on pienituloisia ja elää yksityisten vuokra tai sosiaalinen asuntotuotanto-Nämä menetelmät ovat laajalti käytettävissä.

Mitä canalter tämä merkitsevästi on tarjonnan kasvu asuntojen, building200,000 asuntoa vuodessa sijaan alle puolet (kuten on ollut thecase viime vuosikymmenen aikana). Rahoittajat jotka tekevät vaihtoehtoiset sijoitukset maa-alueisiin, joissa suunnittelu viranomaiset sallivat muunneta asuin alkaen (tyypillisesti) maatalousmaa, osaa rakentaa lähellä kehittyvien työnvälityskeskuksia. Giventhe tila asumismenoista Lontoossa, yrittäjät ja muut työnantajat arelocating päässä pääkaupungista alentaa työvoimakustannuksia.

Investorsin asuntotuotannossa, sekä yksilöiden ja instituutioiden, ovat selvästi tappinginto suuri kysyntä markkinoilla. Mutta yksittäisten sijoittajien pitäisi puhua anindependent taloudellisena neuvonantajana arvioida missä asuntosijoittaminen, UK maa - tai lainan aikuinen lasten- on järkevin.